＝＝＝ブロック塀の倒壊による責任＝＝＝ 「日本の家は、なぜ高いブロック塀で囲まれているの」と言われるように住宅のブロック塀は、外国人から見ると異様です。 ブロック塀は大きな地震で倒壊する危険性がありま […]

続きを読む

今年4月、近年問題となっている所有者不明土地の問題の解決を目的として、不動産登記法等の改正とともに民法の一部が施行されます。 全国に所有者不明土地が、ほぼ九州の面積と同じ広さの土地があります。 そのた […]

続きを読む

次世代省エネ建材支援事業は、高性能な断熱材や窓などを使って、一定の省エネ効果の向上が見込める断熱リフォームを行なった場合に、その費用の一部が助成されます。 ＝＝＝制度について＝＝＝ このリフォームによ […]

続きを読む

先日、NHKニュースで「火災保険の不正請求で逮捕」と流れてきた。保険業界の方に聞くと、かなり多くあるとのことであった。 これにはいろいろな理由があるが、多くの人は火災保険は、台風などの自然災害でも保険 […]

続きを読む

「レジリエンス」という言葉を聞くことが多くなりました。レジリエンス（resilience）とは、弾力、復元力、回復力という意味です。 心理学的には、「困難な状況にもかかわらず、うまく適応する過程や能力 […]

続きを読む

今回の改正で、2階建ての住宅のリノベーションにも「建築確認申請」が必要となります。 ＝＝＝四号特例の廃止＝＝＝ 昨年、2022年に建築基準法が改定されました。内容はかなり多岐にわたりますが、ここでは「 […]

続きを読む

＝＝＝鉄筋コンクリートの耐久性＝＝＝ 鉄筋コンクリートの建物の法定耐用年数は47年ですが、これは、税務上の減価償却の基準です。実際の寿命ではありません。 都市工学の専門家に聞きますと「メンテナンスさえ […]

続きを読む

＝＝＝火災保険と地震保険料が値上げ＝＝＝ 火災保険が、今年大きく値上げされました。 地域によっては値下げされた県もありますが、大阪府や宮崎県は15%から25％近くの値上げです。 地震保険も同様で、茨城 […]

続きを読む

全国のアパートなどの賃貸住宅で空き室が急増しており、地域によってはすでに30％を超えているところもあります。 東京などの大都市でもこの傾向はおさまることはないと考えられ。 かつて、遊休地があればアパー […]

続きを読む