先日、NHKニュースで「火災保険の不正請求で逮捕」と流れてきた。保険業界の方に聞くと、かなり多くあるとのことであった。 これにはいろいろな理由があるが、多くの人は火災保険は、台風などの自然災害でも保険 […]

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「レジリエンス」という言葉を聞くことが多くなりました。レジリエンス（resilience）とは、弾力、復元力、回復力という意味です。 心理学的には、「困難な状況にもかかわらず、うまく適応する過程や能力 […]

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今回の改正で、2階建ての住宅のリノベーションにも「建築確認申請」が必要となります。 ＝＝＝四号特例の廃止＝＝＝ 昨年、2022年に建築基準法が改定されました。内容はかなり多岐にわたりますが、ここでは「 […]

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＝＝＝鉄筋コンクリートの耐久性＝＝＝ 鉄筋コンクリートの建物の法定耐用年数は47年ですが、これは、税務上の減価償却の基準です。実際の寿命ではありません。 都市工学の専門家に聞きますと「メンテナンスさえ […]

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＝＝＝火災保険と地震保険料が値上げ＝＝＝ 火災保険が、今年大きく値上げされました。 地域によっては値下げされた県もありますが、大阪府や宮崎県は15%から25％近くの値上げです。 地震保険も同様で、茨城 […]

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全国のアパートなどの賃貸住宅で空き室が急増しており、地域によってはすでに30％を超えているところもあります。 東京などの大都市でもこの傾向はおさまることはないと考えられ。 かつて、遊休地があればアパー […]

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＝＝＝築古でなくても、賃貸の空き家は多い＝＝＝ 国土交通省の平成30年の土地統計調査の結果、空き家数は848万９千戸と過去最多となり全国の住宅の13.6％を占めています。 その中でも賃貸用等空き家が約 […]

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1995年に発災した兵庫県南部地震の教訓から2000年に木造住宅において地耐力に応じて基礎を特定 地盤調査が事実上義務化になりました（施行令38条） 地震で倒壊した建物のある地域と、倒壊しなかった地域 […]

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江戸落語では「大家は親も同然、店子といえば子も同然」と語られます。 借家人には公的な権利や義務がなく家主がその保証・責任を負ったところからいう。 江戸には全国から働きに来た人が多く、人口100万人の当 […]

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