質問 賃貸マンションを経営しており、省エネに関心があるのですがメリットはありますか 回答 これから、賃貸住宅の空室率は30%になるといわれ、賃貸マンション・アパートも差別化が必要と言われています。 東 […]
「コラム」の記事一覧
<敷金診断士 豆知識>契約更新
質問 家主が「次回の契約更新はしない」と言ってきたのですが、出て行くしかないのでしょうか? 回答 定期借家契約ではない一般の賃貸借契約の場合には、家主が契約更新の拒絶を行うためには2つの要件が必要です […]
<空き家再生診断士 豆知識>入居者募集
質問 賃貸アパートの空室が増えて家賃収入が減っており困っており、管理会社からは「値下げするしかない」と言われました。 回答 賃貸住宅の空室は増えており、国土交通省の統計では2003年は約360万戸、2 […]
<敷金診断士 豆知識>定期借家契約
質問 定期借家契約と一般的な賃貸契約の違いはなんですか? 回答 定期借家契約では、次の要件を満たさなければなりません。 1 契約期間を確定的に定めること。 2 公正証書による等、書面によって契約するこ […]
<空き家再生診断士 豆知識>接道義務
質問 公道に1.8mしか接していない旗竿地のため再建築はできないと言われました。 何か方法はありませんか 回答 建築基準法43条に「接道義務」の規定により建て替えもできません。 更地にしても駐車場とし […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識>サブリースの歴史
質問 サブリースという仕組みはいつ頃からあるのですか? 回答 諸説ありますが、現在のサブリースは1980年代の半ばではないかといわれています。 それ以前の住宅メーカーはアパート建設は行っても、管理 […]
<建物検査士 豆知識>在来工法
質問 木造建築には在来工法とツーバイフォーがあると聞きましたが違いはなんでしょうか。 回答 在来工法は軸組工法とも言い、柱を立て、梁を水平に渡し、筋交いという斜めの材を入れて補強する工法です。 ツーバ […]
<SDGsハウジング・プランナー 豆知識>省エネサッシ
質問 住宅の省エネ化には窓の省エネ化が最初と聞きましたが理由はなんでしょうか。 また、窓の省エネ法は既存の建物でも可能ですか 回答 住宅の断熱の効果は建物の部分によって違うのですが。 夏の外熱が部 […]
<敷金診断士 豆知識>家賃滞納
質問 「家賃の支払いを1日でも遅延した場合には、即刻退去するものとする」となっていました、契約内容は不当だと思いますが法的に認められないと思うので無視して契約するべきですか。 回答 このような規定は単 […]