＝＝＝築古でなくても、賃貸の空き家は多い＝＝＝ 国土交通省の平成30年の土地統計調査の結果、空き家数は848万９千戸と過去最多となり全国の住宅の13.6％を占めています。 その中でも賃貸用等空き家が約 […]

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1995年に発災した兵庫県南部地震の教訓から2000年に木造住宅において地耐力に応じて基礎を特定 地盤調査が事実上義務化になりました（施行令38条） 地震で倒壊した建物のある地域と、倒壊しなかった地域 […]

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江戸落語では「大家は親も同然、店子といえば子も同然」と語られます。 借家人には公的な権利や義務がなく家主がその保証・責任を負ったところからいう。 江戸には全国から働きに来た人が多く、人口100万人の当 […]

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これまでは、不動産の相続登記を必ずしなくても固定資産税等を支払っている限り相続登記をしなければ問題はありませんでした。 そのため何十年前になくなった曽祖父の不動産の登記上の所有者がそのまま放置しても問 […]

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「相続土地国庫帰属制度」が2023年4月27日（令和5年）からスタートします。これまでは、 タダでも売れなかった土地「マイナス負動産」は、相続放棄しか処分の方法がありませんでした。 先祖が所有していた […]

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まだまだ油断はできませんが、新型コロナの感染者数も一定程度落ち着き始め訪日外国人の規制も段階的に解除されています。 旅行者だけではなく働くために訪日する人は、ますます増えると予想されています。 日本経 […]

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平成10年に、国土交通省が「原状回復に関するトラブルとガイドライン」を作成し、民法などの法令も整備されてきてトラブルは減っているように思われています。 しかし実際は、増えてるのが実情で国民生活センター […]

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10月18日のNHKクローズアップ現代で「”老いるマンション”老朽化と高齢化にどう備えるか」を視聴され驚かれた方もいらっしゃるかと思います。 築40年を超えるマンションは、今後ますます増えると言われ​ […]

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協会では多くの建物を調査していますが、「外壁のメンテナンス」をしていない建物が多いのに驚かされます。 分譲マンションは定期的に大規模修繕をされています。しかし賃貸アパート・マンションでは、多くが築20 […]

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