質問 「空き家バンク」という空き家の流通制度があると聞きましたが、どのような制度ですか？ 登録すれば空き家の処分は可能ですかか？ 回答 「空き家バンク」は、各地方自治体が主体となって「空き家を処分した […]

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質問 原状回復をしてから明け渡す必要があるので、契約終了日の１週間前には退去の申し入れは有効か 回答 原状回復義務は契約期間が終了しなければ発生しない義務です。 借主は契約期間中使用収益する権利を持っ […]

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質問 地方自治体では空き家対策をしているのでしょうか？ 活動について見る機会が殆どないのですが、なぜしょうか。 回答 地方自治体でも、さまざまな空き家対策が「空家等対策特別措置法」に基づいて行われてい […]

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質問 サブリースはいつから始まったのですか？ 回答 諸説ありますがサブリースを又貸しという概念で考えると、江戸時代の長屋もサブリースといえるかもしれません。 落語でおなじみの「大家さん」は実はサブリー […]

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質問 建物検査士はその他の不動産系資格と、役割など違いはありますか？ 回答 建物・不動産に関する主な資格には「建築士」「施工管理技士」「宅建士」「マンション管理士」などがあります。 これらには共通した […]

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質問 二重サッシと二重ガラスの違いを教えて下さい。 回答 サッシのガラスが二層になったものを二重ガラス（複層ガラス）、既存の窓の内側にもう一枚サッシを設置したものを二重サッシといいます。 どちらも、同 […]

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質問 「契約期間中の途中解約を認めない」と特約があり解約できない。 契約終了までの家賃を支払わなければならないか？ 回答 民法第６１８条が適用され「契約期間中の途中解約の特約」がある場合にのみ、途中解 […]

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質問 朽ち果てた空き家があるのですが、近隣の人から危険だから解体してほしいと言われています。 解体する義務はあるのでしょうか？ 回答 平成26年に施行された「空家等対策特別措置法」で空き家の管理の義務 […]

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質問 契約した賃借人の名前と実際に入居したテナント名が違っており、別の会社も同居しています。 どのように対処すればよいでしょうか？ 回答 契約した賃借人と実際に入居したテナントが違う場合、貸主側は賃貸 […]

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