質問

住んでいない空き家があるのですが放置した場合、どんなリスクがありますか。

回答

放置した場合、多くのリスクがあります。

まず、災害発生の危険です。

特に火事が空き家から発生すると管理者すなわち所有者の責任が問われます。

また、犯罪の温床やゴミなどの不法投棄場所となってしまうリスクがあります。

これらのリスクが実際に発生すると別の問題が生まれます。

1つは法的リスクです。
空き家の倒壊などで近隣や通行人に損害を与えると、所有者には損害賠償責任が発生します。
　
次に税務上のリスクです。
当然、所有者には固定資産税が課せられますが、固定資産税は今後増額されるといわれています。

また、平成26年に「空家等対策特別措置法」が施行され、所有者の管理責任が課せられることになりました。

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