質問 二重サッシと二重ガラスの違いを教えて下さい。 回答 サッシのガラスが二層になったものを二重ガラス（複層ガラス）、既存の窓の内側にもう一枚サッシを設置したものを二重サッシといいます。 どちらも、同 […]

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質問 契約が終了し原状回復のための修繕負担について同意しました。 家主から「修繕を行う期間については、他の人に貸し出せないから家賃の支払いが必要」と言われました。 従う必要はあるのでしょうか？ 回答 […]

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質問 中古のコンテナを利用して、小さな別荘を造りたいのですが問題はありますか？ 回答 コンテナとはいえ固定させれば建築基準法の対象となるため建築確認申請が必要です。 通常、コンテナといえばISO海上コ […]

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質問 「原状回復のための承諾書」というものにサインを求められ、とりあえずサインしたが退去時に借主に不利なことが多く書いてあったため撤回したいです。 回答 承諾書を一方的に撤回することはできません。しか […]

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質問 農地を相続したが農業に従事しないので売却したい。 不動産業者に相談したが「農地は扱っていない」と言われてしまった。 回答 農地の種類にもいくつかありますが、市街化区域内の農地転用は簡単なため、申 […]

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質問 借地借家法には記述がないようですが、サブリースについて法律ではどのように規定されているのですか？ 回答 サブリースは法的に定義がある言葉ではなく民法上の転貸借をベースとした事業形態のことです。 […]

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質問 賃貸住宅のオーナーなのですが、今後は省エネ住宅でないと入居者が集まりにくいと言われました。 しかし、現在も入居者がいるため工事ができません。 何か方法はありますか？ 回答 現在、賃貸住宅の供給は […]

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質問 仲介手数料として１０万円を請求されたが、高すぎるような気がします支払い義務はあるのでしょうか？ 回答 宅建業法第４６条および建設省告示1552第３によれば、仲介手数料は借賃（家賃）の１か月分プラ […]

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質問 住んでいない空き家があるのですが放置した場合、どんなリスクがありますか。 回答 放置した場合、多くのリスクがあります。 まず、災害発生の危険です。 特に火事が空き家から発生すると管理者すなわち所 […]

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