質問 住んでいない空き家があるのですが放置した場合、どんなリスクがありますか。 回答 放置した場合、多くのリスクがあります。 まず、災害発生の危険です。 特に火事が空き家から発生すると管理者すなわち所 […]

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質問 裁判処の判決は全て判例となるのですか 回答 厳密な意味では裁判所が示した判断全てを「判例」と呼ぶわけではなく、「一定の法律に関する解釈で、その法解釈が先例として、後に他の事件へ適用の可能性のある […]

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質問 親から譲り受けた空き地があるのですが、サブリース会社から「家賃保証もします。専門知識も不要で、安定収入が得られる」と提案されていますが大丈夫でしょうか 回答 現在、全国に賃貸の空室が430万戸以 […]

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質問 アパマンに賃料の４０%をサブリースで取られているためサブリース解除を申し出たが応じてくれません。 回答 サブリース会社を借主とする賃貸借契約のため、借地借家法により借主側が大きく保護されます。 […]

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質問 中古ビルを購入する予定ですが建物検査をすることは可能でしょうか？ 回答 中古ビルは築年数によっては耐震性能が充分ではないケースがあります。 また、どのような建物であっても定期的に修繕が必要で、中 […]

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質問 ZEHという言葉を聞くことが多くなりましたが、どういう意味ですか？ 回答 ZEHは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略です。 政府は2020年までに温室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させる目 […]

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質問 家主に支払う更新料以外に管理会社から更新手数料の請求が来ました、契約書をみると「更新手数料が必要」という記載があります。 このような場合には、更新手数料を支払わなければならないのでしょうか？ 回 […]

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質問 建築基準法違反、既存不適格、再建築不可の違いを教えて下さい。 回答 建築基準法違反の建物は、いろいろなケースがあります。 最も多いのは、建築後に建築確認申請を受けないで、大規模の増改築をした物件 […]

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質問 入居日が月の半ばだったのに、家賃は日割りではなく１か月分を請求されたが拒否できるか？ 回答 法律上「日割り計算しなければいけない」という義務はありません。 従って、家賃の精算を月単位とするのか、 […]

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