質問 家主から「建物が古く建て替えるので契約更新できない」と言われました。 まだ、十分住めると思うのですが、言うとおり退去せざるを得ないのでしょうか？ 回答 まず、家主から入居者の退去を求める場合、契 […]

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質問 家主から「子供が結婚して住む」からと更新を拒否されました。 退去したくない旨を伝えたが、正当事由にあたるため拒否はできないといわれました。 回答 家主から入居者へ退去を求める場合、契約終了の１年 […]

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質問 「定期借家契約」で契約更新しようとしたら家主に拒否されました。 回答 定期借家契約というのは、そもそも契約更新のない契約ですので家主が拒否すれば退去するしかありません。 一般の借家契約では契約更 […]

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質問 賃貸借契約に小修繕は賃借人の負担とする特約があるのですが、すべての修繕費を負担しなければならないのでしょうか。 回答 このような特約や修繕費を口実に敷金返却を家主が拒否してくるケースにおいて、参 […]

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質問 定期借家契約と一般的な賃貸契約の違いはなんですか？ 回答 定期借家契約では、次の要件を満たさなければなりません。 1　契約期間を確定的に定めること。 2　公正証書による等、書面によって契約するこ […]

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質問 賃貸マンションに備付けのエアコンが故障したので修理を依頼したところ、特約で修理は賃借人負担となっているので自費で修理するように断られました。 備付けの設備は貸主が修理代金を負担するのが道理だと思 […]

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質問 家主が「次回の契約更新はしない」と言ってきたのですが、出て行くしかないのでしょうか？ 回答 定期借家契約ではない一般の賃貸借契約の場合には、家主が契約更新の拒絶を行うためには２つの要件が必要です […]

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質問 解約手付で解約することができる期限に「契約の履行に着手するまで」とありますが、どのようなことを示すのですか？ 回答 解約手付は家主にも借主にも契約を解除する権利を保障していますが、いつまでも契約 […]

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質問 「家賃の支払いを１日でも遅延した場合には、即刻退去するものとする」となっていました、契約内容は不当だと思いますが法的に認められないと思うので無視して契約するべきですか。 回答 このような規定は単 […]

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