質問

「家賃の支払いを１日でも遅延した場合には、即刻退去するものとする」となっていました、契約内容は不当だと思いますが法的に認められないと思うので無視して契約するべきですか。

回答

このような規定は単なる脅しに過ぎません。

法的にも認められていませんし、家主としては家賃滞納を恐れるあまり、このような規定を設けているのでしょうが認められませんので安心してください。

家主として契約を解除するには、借主との間で信頼関係がなくなるような事態が前提となります。
　
家賃の滞納で言えば、判例では６ヶ月程度以上の滞納があれば「信頼関係がなくなった」とみなされています。

契約時点で削除を求める方法もありますが、強い要求をすれば契約そのものを拒否される可能性もありますので、あまり神経質にならず無視して契約してもよいと思います。

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