質問

仲介手数料は「家賃の半額＋消費税」と聞いていた。
業者は「家賃の１か月分＋消費税」と言って譲らない。

言うとおりに従わざるを得ないのか？

回答

宅建業法および建設省告示では、居住用建物の賃貸借契約の媒介を依頼した場合は、借主の事前の承諾がなければ「家賃の半額＋消費税」です。

しかし、不動産業界の慣習では事前の承諾の有無に関係なく、家賃の「１か月分＋消費税」というのが実態となっており、業界の慣習に従うか、法律上の規定どおりの主張をして、業者とやりあうかは、本人次第ということになります。

法律上は、０．５か月分を上回る分は支払う必要はありませんが、「それでは契約できない」と言われれば、行政に訴えるなどして、一定の手間と時間をかけることになってしまうでしょう。

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