質問 建物検査士はその他の不動産系資格と、役割など違いはありますか？ 回答 建物・不動産に関する主な資格には「建築士」「施工管理技士」「宅建士」「マンション管理士」などがあります。 これらには共通した […]

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質問 賃貸住宅のオーナーなのですが、今後は省エネ住宅でないと入居者が集まりにくいと言われました。 しかし、現在も入居者がいるため工事ができません。 何か方法はありますか？ 回答 現在、賃貸住宅の供給は […]

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質問 「定期借家契約」で契約更新しようとしたら家主に拒否されました。 回答 定期借家契約というのは、そもそも契約更新のない契約ですので家主が拒否すれば退去するしかありません。 一般の借家契約では契約更 […]

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質問 世田谷区が全国の空き家数のトップの理由はなんですか。 回答 2018年の調査では空き家率のトップは、山梨県の21.3％ですが、空き家の数では世田谷区の空き家数は49,000戸で全国1位です。 2 […]

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質問 賃貸借契約に小修繕は賃借人の負担とする特約があるのですが、すべての修繕費を負担しなければならないのでしょうか。 回答 このような特約や修繕費を口実に敷金返却を家主が拒否してくるケースにおいて、参 […]

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質問 農地を相続したが農業に従事しないので売却したい。 不動産業者に相談したが「農地は扱っていない」と言われてしまった。 回答 農地の種類にもいくつかありますが、市街化区域内の農地転用は簡単なため、申 […]

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質問 サブリース契約の前に重要事項説明が義務化されましたが、説明時期（タイミング）はいつが適切でしょうか。 回答 サブリースは建物のオーナー（賃貸人）とサブリース会社（転貸人）の間で締結される「マスタ […]

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質問 不動産会社に勤めているため、ある程度の建物の知識はありますが、不動産と建物検査の知識はどのような違いがありますか。 回答 不動産会社では、取引として売買契約や賃貸契約に加えて建物の管理をしていま […]

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質問 既存のマンションですが省エネルギーは可能ですか？ 回答 中古マンションでは完全なZEH化は、工事費が高く難しいと考えられがちですが、実はできることはいくつもあります。 最初に、窓のサッシの複層ガ […]

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