質問 サブリース契約の前に重要事項説明が義務化されましたが、説明時期（タイミング）はいつが適切でしょうか。 回答 サブリースは建物のオーナー（賃貸人）とサブリース会社（転貸人）の間で締結される「マスタ […]

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質問 不動産会社に勤めているため、ある程度の建物の知識はありますが、不動産と建物検査の知識はどのような違いがありますか。 回答 不動産会社では、取引として売買契約や賃貸契約に加えて建物の管理をしていま […]

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質問 住宅の省エネ化には窓の省エネ化が最初と聞きましたが理由はなんでしょうか。 また、窓の省エネ法は既存の建物でも可能ですか 回答 住宅の断熱の効果は建物の部分によって違うのですが。 　 夏の外熱が部 […]

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質問 「家賃の支払いを１日でも遅延した場合には、即刻退去するものとする」となっていました、契約内容は不当だと思いますが法的に認められないと思うので無視して契約するべきですか。 回答 このような規定は単 […]

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質問 0円賃貸という言葉を聞いたのですが、本当に0円で家を貸してくれるのですか？ 回答 正しくは、民法593条から600条で規定されている「使用貸借」のことを言います。 賃料が０円のため「借地借家法」 […]

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質問 解約手付で解約することができる期限に「契約の履行に着手するまで」とありますが、どのようなことを示すのですか？ 回答 解約手付は家主にも借主にも契約を解除する権利を保障していますが、いつまでも契約 […]

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質問 建て替えを計画したら「4mの公道に面していないので、再建築不可です」と言われました。 解体して処分するしかないのでしょうか？ 回答 建築基準法43条に「接道義務」という規定があります。 これは建 […]

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質問 サブリースという仕組みはいつ頃からあるのですか？ 回答 諸説ありますが、現在のサブリースは1980年代の半ばではないかといわれています。 　 それ以前の住宅メーカーはアパート建設は行っても、管理 […]

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質問 建物検査士はその他の不動産系資格と、役割など違いはありますか？ 回答 建物・不動産に関する主な資格には「建築士」「施工管理技士」「宅建士」「マンション管理士」などがあります。 これらには共通した […]

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