質問 中古の建物を購入しましたが大丈夫か心配です。 建物の知識がほとんどないのですが、気をつけることはありますか？ 回答 建物の構造や使用されている建材によって変わりますが、建築後１０年以上経過してい […]

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質問 ZEHという言葉を聞くことが多くなりましたが、どういう意味ですか？ 回答 ZEHは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略です。 政府は2020年までに温室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させる目 […]

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質問 原状回復をしてから明け渡す必要があるので、契約終了日の１週間前には退去の申し入れは有効か 回答 原状回復義務は契約期間が終了しなければ発生しない義務です。 借主は契約期間中使用収益する権利を持っ […]

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質問 建て替えを計画したら「4mの公道に面していないので、再建築不可です」と言われました。 解体して処分するしかないのでしょうか？ 回答 建築基準法43条に「接道義務」という規定があります。 これは建 […]

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質問 「契約期間中の途中解約を認めない」と特約があり解約できない。 契約終了までの家賃を支払わなければならないか？ 回答 民法第６１８条が適用され「契約期間中の途中解約の特約」がある場合にのみ、途中解 […]

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質問 建築基準法違反、既存不適格、再建築不可の違いを教えて下さい。 回答 建築基準法違反の建物は、いろいろなケースがあります。 最も多いのは、建築後に建築確認申請を受けないで、大規模の増改築をした物件 […]

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質問 サブリースという仕組みはいつ頃からあるのですか？ 回答 諸説ありますが、現在のサブリースは1980年代の半ばではないかといわれています。 　 それ以前の住宅メーカーはアパート建設は行っても、管理 […]

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質問 CLT建材とはどのようなものですか？ 回答 CLTとは直交集成材のことで、板を縦方向と横方向に直交するように組み合わせた建材です。 欧米を中心に集合住宅の壁などに採用されていて、アメリカではかな […]

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質問 二重サッシと二重ガラスの違いを教えて下さい。 回答 サッシのガラスが二層になったものを二重ガラス（複層ガラス）、既存の窓の内側にもう一枚サッシを設置したものを二重サッシといいます。 どちらも、同 […]

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