質問 朽ち果てた空き家があるのですが、近隣の人から危険だから解体してほしいと言われています。 解体する義務はあるのでしょうか？ 回答 平成26年に施行された「空家等対策特別措置法」で空き家の管理の義務 […]

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質問 家主に支払う更新料以外に管理会社から更新手数料の請求が来ました。 契約書には記載がないので拒否したいが、業者は「更新手数料を支払わなければ更新しない」と言っている。 回答 手数料は業務の依頼をし […]

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質問 住んでいない空き家があるのですが放置した場合、どんなリスクがありますか。 回答 放置した場合、多くのリスクがあります。 まず、災害発生の危険です。 特に火事が空き家から発生すると管理者すなわち所 […]

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質問 サブリース契約の前に重要事項説明が義務化されましたが、説明時期（タイミング）はいつが適切でしょうか。 回答 サブリースは建物のオーナー（賃貸人）とサブリース会社（転貸人）の間で締結される「マスタ […]

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質問 建物検査士はその他の不動産系資格と、役割など違いはありますか？ 回答 建物・不動産に関する主な資格には「建築士」「施工管理技士」「宅建士」「マンション管理士」などがあります。 これらには共通した […]

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質問 賃貸住宅のオーナーなのですが、今後は省エネ住宅でないと入居者が集まりにくいと言われました。 しかし、現在も入居者がいるため工事ができません。 何か方法はありますか？ 回答 現在、賃貸住宅の供給は […]

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質問 入居日が月の半ばだったのに、家賃は日割りではなく１か月分を請求されたが拒否できるか？ 回答 法律上「日割り計算しなければいけない」という義務はありません。 従って、家賃の精算を月単位とするのか、 […]

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質問 0円賃貸という言葉を聞いたのですが、本当に0円で家を貸してくれるのですか？ 回答 正しくは、民法593条から600条で規定されている「使用貸借」のことを言います。 賃料が０円のため「借地借家法」 […]

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質問 手付金支払い後に仲介業者から「家主の都合で入居できなくなっため、手付金の倍返しを行って解約する」という連絡がありました。 現在、住んでいる物件の退去通知も行ってしまったので、何とかしたい。 回答 […]

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