質問 公道に1.8mしか接していない旗竿地のため再建築はできないと言われました。 何か方法はありませんか 回答 建築基準法43条に「接道義務」の規定により建て替えもできません。 更地にしても駐車場とし […]

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質問 世田谷区が全国の空き家数のトップの理由はなんですか。 回答 2018年の調査では空き家率のトップは、山梨県の21.3％ですが、空き家の数では世田谷区の空き家数は49,000戸で全国1位です。 2 […]

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質問 農地を相続したが農業に従事しないので売却したい。 不動産業者に相談したが「農地は扱っていない」と言われてしまった。 回答 農地の種類にもいくつかありますが、市街化区域内の農地転用は簡単なため、申 […]

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質問 建て替えを計画したら「4mの公道に面していないので、再建築不可です」と言われました。 解体して処分するしかないのでしょうか？ 回答 建築基準法43条に「接道義務」という規定があります。 これは建 […]

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質問 建築基準法違反、既存不適格、再建築不可の違いを教えて下さい。 回答 建築基準法違反の建物は、いろいろなケースがあります。 最も多いのは、建築後に建築確認申請を受けないで、大規模の増改築をした物件 […]

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質問 親が住んでいた家があるのですが住む予定もなく空き家になります。 遠くて管理できないため相続を放棄したいのですが、どんな問題がありますか？ 回答 相続放棄できる期間は短く相続開始から3ヶ月までで、 […]

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質問 「空き家バンク」という空き家の流通制度があると聞きましたが、どのような制度ですか？ 登録すれば空き家の処分は可能ですかか？ 回答 「空き家バンク」は、各地方自治体が主体となって「空き家を処分した […]

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質問 賃貸アパートの空室が増えて家賃収入が減っており困っており、管理会社からは「値下げするしかない」と言われました。 回答 賃貸住宅の空室は増えており、国土交通省の統計では2003年は約360万戸、2 […]

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質問 地方自治体では空き家対策をしているのでしょうか？ 活動について見る機会が殆どないのですが、なぜしょうか。 回答 地方自治体でも、さまざまな空き家対策が「空家等対策特別措置法」に基づいて行われてい […]

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