質問 サブリースという仕組みはいつ頃からあるのですか？ 回答 諸説ありますが、現在のサブリースは1980年代の半ばではないかといわれています。 それ以前の住宅メーカーはアパート建設は行っても、管理 […]
「サブリース建物取扱主任者」の記事一覧
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞サブリースの歴史
質問 サブリースという仕組みはいつ頃からあるのですか？ 回答 諸説ありますが、現在のサブリースは1980年代の半ばではないかといわれています。 それ以前の住宅メーカーはアパート建設は行っても、管理 […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞サブリースの歴史
質問 サブリースという仕組みはいつ頃からあるのですか？ 回答 諸説ありますが、現在のサブリースは1980年代の半ばではないかといわれています。 それ以前の住宅メーカーはアパート建設は行っても、管理 […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞転貸借契約
質問 借地借家法には記述がないようですが、サブリースについて法律ではどのように規定されているのですか？ 回答 サブリースは法的に定義がある言葉ではなく民法上の転貸借をベースとした事業形態のことです。 […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞サブリース解除
質問 アパマンに賃料の４０%をサブリースで取られているためサブリース解除を申し出たが応じてくれません。 回答 サブリース会社を借主とする賃貸借契約のため、借地借家法により借主側が大きく保護されます。 […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞トラブル事例
質問 最近、サブリース契約のトラブルが増えていると聞きますが、どのようなトラブルでしょうか？ 回答 トラブルで多い事例は次の5つです。 ・賃料の減額請求（契約更新前） ・契約解除 ・想定外の設備投資 […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞修繕費用の分担
質問 度々、サブリース会社から修繕費用を請求されるのですが、修繕費用をどちらが負担するか決まりはあるのですか。 回答 どちらが負担するかは契約で定めます。国土交通省が示した標準契約書の10条、15条で […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞不動産知識
質問 サブリース契約なら知識がなくても賃貸経営が可能といわれましたが本当でしょうか。 回答 不動産サブリース（マスターリース）は不動産物件を一括賃借する契約です。 サブリース業者が自社のもつノウハウ・ […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞サブリースの歴史
質問 サブリースはいつから始まったのですか？ 回答 諸説ありますがサブリースを又貸しという概念で考えると、江戸時代の長屋もサブリースといえるかもしれません。 落語でおなじみの「大家さん」は実はサブリー […]
