「敷金診断士」の記事一覧

<敷金診断士 豆知識>退去

敷金診断士

質問家主から「子供が結婚して住む」からと更新を拒否されました。退去したくない旨を伝えたが、正当事由にあたるため拒否はできないといわれました。回答家主から入居者へ退去を求める場合、契約終了の1年前から6 […]

<敷金診断士 豆知識>原状回復

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質問賃貸マンションに備付けのエアコンが故障したので修理を依頼したところ、特約で修理は賃借人負担となっているので自費で修理するように断られました。備付けの設備は貸主が修理代金を負担するのが道理だと思うの […]

<敷金診断士 豆知識>家賃滞納

敷金診断士

質問「家賃の支払いを1日でも遅延した場合には、即刻退去するものとする」となっていました、契約内容は不当だと思いますが法的に認められないと思うので無視して契約するべきですか。回答このような規定は単なる脅 […]

<敷金診断士 豆知識>契約更新

敷金診断士

質問家主が「次回の契約更新はしない」と言ってきたのですが、出て行くしかないのでしょうか?回答定期借家契約ではない一般の賃貸借契約の場合には、家主が契約更新の拒絶を行うためには2つの要件が必要です。①「 […]

<敷金診断士 豆知識>解約手付

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質問解約手付で解約することができる期限に「契約の履行に着手するまで」とありますが、どのようなことを示すのですか?回答解約手付は家主にも借主にも契約を解除する権利を保障していますが、いつまでも契約解除が […]

<敷金診断士 豆知識>契約終了

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質問契約が終了し原状回復のための修繕負担について同意しました。家主から「修繕を行う期間については、他の人に貸し出せないから家賃の支払いが必要」と言われました。従う必要はあるのでしょうか?回答家賃の支払 […]

<敷金診断士 豆知識>原状回復

敷金診断士

質問「原状回復のための承諾書」というものにサインを求められ、とりあえずサインしたが退去時に借主に不利なことが多く書いてあったため撤回したいです。回答承諾書を一方的に撤回することはできません。しかし通常 […]

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