「敷金診断士」の記事一覧

<敷金診断士 豆知識>契約終了

敷金診断士

質問 契約が終了し原状回復のための修繕負担について同意しました。 家主から「修繕を行う期間については、他の人に貸し出せないから家賃の支払いが必要」と言われました。 従う必要はあるのでしょうか? 回答 […]

<敷金診断士 豆知識>原状回復

敷金診断士

質問 「原状回復のための承諾書」というものにサインを求められ、とりあえずサインしたが退去時に借主に不利なことが多く書いてあったため撤回したいです。 回答 承諾書を一方的に撤回することはできません。しか […]

<敷金診断士 豆知識>仲介手数料

敷金診断士

質問 仲介手数料として10万円を請求されたが、高すぎるような気がします支払い義務はあるのでしょうか? 回答 宅建業法第46条および建設省告示1552第3によれば、仲介手数料は借賃(家賃)の1か月分プラ […]

<敷金診断士 豆知識>判例

敷金診断士

質問 裁判処の判決は全て判例となるのですか 回答 厳密な意味では裁判所が示した判断全てを「判例」と呼ぶわけではなく、「一定の法律に関する解釈で、その法解釈が先例として、後に他の事件へ適用の可能性のある […]

<敷金診断士 豆知識>更新手数料

敷金診断士

質問 家主に支払う更新料以外に管理会社から更新手数料の請求が来ました、契約書をみると「更新手数料が必要」という記載があります。 このような場合には、更新手数料を支払わなければならないのでしょうか? 回 […]

<敷金診断士 豆知識>日割り計算

敷金診断士

質問 入居日が月の半ばだったのに、家賃は日割りではなく1か月分を請求されたが拒否できるか? 回答 法律上「日割り計算しなければいけない」という義務はありません。 従って、家賃の精算を月単位とするのか、 […]

<敷金診断士 豆知識>更新手数料

敷金診断士

質問 大家への更新料とは別に、管理会社の更新手数料の請求があった。 重要事項説明書に記載されていると、拒否はできないのか? 回答 更新手数料の支払い義務に関して、仲介業者で受けた重要事項説明書で記載さ […]

<敷金診断士 豆知識>更新手数料

敷金診断士

質問 家主に支払う更新料以外に管理会社から更新手数料の請求が来ました。 契約書には記載がないので拒否したいが、業者は「更新手数料を支払わなければ更新しない」と言っている。 回答 手数料は業務の依頼をし […]

<敷金診断士 豆知識>契約の成立

敷金診断士

質問 手付金支払い後に仲介業者から「家主の都合で入居できなくなっため、手付金の倍返しを行って解約する」という連絡がありました。 現在、住んでいる物件の退去通知も行ってしまったので、何とかしたい。 回答 […]

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