「敷金診断士」の記事一覧

<敷金診断士 豆知識>建て替え

敷金診断士

質問 家主から「建物が古く建て替えるので契約更新できない」と言われました。 まだ、十分住めると思うのですが、言うとおり退去せざるを得ないのでしょうか? 回答 まず、家主から入居者の退去を求める場合、契 […]

<敷金診断士 豆知識>退去

敷金診断士

質問 家主から「子供が結婚して住む」からと更新を拒否されました。 退去したくない旨を伝えたが、正当事由にあたるため拒否はできないといわれました。 回答 家主から入居者へ退去を求める場合、契約終了の1年 […]

<敷金診断士 豆知識>原状回復

敷金診断士

質問 賃貸マンションに備付けのエアコンが故障したので修理を依頼したところ、特約で修理は賃借人負担となっているので自費で修理するように断られました。 備付けの設備は貸主が修理代金を負担するのが道理だと思 […]

<敷金診断士 豆知識>契約更新

敷金診断士

質問 家主が「次回の契約更新はしない」と言ってきたのですが、出て行くしかないのでしょうか? 回答 定期借家契約ではない一般の賃貸借契約の場合には、家主が契約更新の拒絶を行うためには2つの要件が必要です […]

<敷金診断士 豆知識>解約手付

敷金診断士

質問 解約手付で解約することができる期限に「契約の履行に着手するまで」とありますが、どのようなことを示すのですか? 回答 解約手付は家主にも借主にも契約を解除する権利を保障していますが、いつまでも契約 […]

<敷金診断士 豆知識>家賃滞納

敷金診断士

質問 「家賃の支払いを1日でも遅延した場合には、即刻退去するものとする」となっていました、契約内容は不当だと思いますが法的に認められないと思うので無視して契約するべきですか。 回答 このような規定は単 […]

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