質問

サブリースという仕組みはいつ頃からあるのですか？

回答

諸説ありますが、現在のサブリースは1980年代の半ばではないかといわれています。
　
それ以前の住宅メーカーはアパート建設は行っても、管理・運営は大家さんがしなくてはならなかったのです。

そのため大家さんは、地域の不動産屋に入居者募集を依頼して、管理は大家さんが行っていました。

住宅メーカーは大家さんに多くのアパートを建ててもらいたいのですが、大家さん側は物件が増えると管理ができないため、受注が頭打ちになっていました。

そこで、住宅メーカーは建てたアパートを一括借上げして系列会社に管理運営させるビジネスモデルを作り上げたのがスタートです。

当初は住宅メーカーは建設で利益を上げなくても良かったのですが、建設では利益が得られなくなり、サブリース会社は運営で利益をあげなくてはならなくなったのが現在です。

ここに、現在発生しているトラブルの要因があると考えられます。

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