質問

中古の３階建て住宅を購入し、リノベーション工事を行ったところ、工事途中で都の職員から違法住宅なので２階建てにするように指摘されました。
リノベーションの建築士を訴えることは出来ますか。

回答

まずは、行政で建築確認申請と検査済証が出されているか調べてください。

建築確認申請と実際の建物が違っているケースがあり、３階建以上では木造でも建築確認申請には構造計算も義務付けられています。
購入時に不動産会社から示された重要事項説明に、その点が記載されていなければ不動産会社にも問題があります。

実は、リノベーション工事は建築士でなくてもできますが違法行為であれば問題は別になります。
また、建築士が違法建築をした場合も問題です。

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