質問

大家への更新料とは別に、管理会社の更新手数料の請求があった。
重要事項説明書に記載されていると、拒否はできないのか？

回答

更新手数料の支払い義務に関して、仲介業者で受けた重要事項説明書で記載されている場合にどうなるかということになります。

重要事項説明書は契約前に借主が契約するか判断をするに当たって、必要となるポイントを記載した文書で宅地建物取引業法で定められたものです。
　
この重要事項説明書に記載されている内容は、法律で記載が求められた「賃料以外に授受されるお金」として記載されているという意味しかありません。

つまり、借主の利益のために記載されているだけであり、借主のお金の支払い義務を定めたものではありません。
　
逆に言えば、重要事項説明書に記載されていることを盾として、更新手数料の支払いが義務づけられることはありえません。

ーーーーー
敷金診断士を目指すなら↓
https://nbc.ieflea.market/course/course/946/