質問 最近、サブリース契約のトラブルが増えていると聞きますが、どのようなトラブルでしょうか？ 回答 トラブルで多い事例は次の5つです。 ・賃料の減額請求（契約更新前） ・契約解除 ・想定外の設備投資 […]

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質問 CLT建材とはどのようなものですか？ 回答 CLTとは直交集成材のことで、板を縦方向と横方向に直交するように組み合わせた建材です。 欧米を中心に集合住宅の壁などに採用されていて、アメリカではかな […]

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質問 既存のマンションですが省エネルギーは可能ですか？ 回答 中古マンションでは完全なZEH化は、工事費が高く難しいと考えられがちですが、実はできることはいくつもあります。 最初に、窓のサッシの複層ガ […]

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質問 大家への更新料とは別に、管理会社の更新手数料の請求があった。 重要事項説明書に記載されていると、拒否はできないのか？ 回答 更新手数料の支払い義務に関して、仲介業者で受けた重要事項説明書で記載さ […]

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質問 親が300万円で購入した別荘地を相続したのですが、別荘を建てる予定もないので処分したいのです。 業者からは売りに出せますが、なかなか売れないと言われました。 回答 50年ほど前に別荘地ブームがあ […]

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質問 家主に支払う更新料以外に管理会社から更新手数料の請求が来ました。 契約書には記載がないので拒否したいが、業者は「更新手数料を支払わなければ更新しない」と言っている。 回答 手数料は業務の依頼をし […]

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質問 分家住宅は処分が難しいと言われましたが、本当に処分できないのですか？ 回答 分家住宅は、建築が禁じられている市街化調整区域において生活の本拠を構えている本家から、世帯が分かれて分家として建てる住 […]

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質問 度々、サブリース会社から修繕費用を請求されるのですが、修繕費用をどちらが負担するか決まりはあるのですか。 回答 どちらが負担するかは契約で定めます。国土交通省が示した標準契約書の10条、15条で […]

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質問 一般的な建物の寿命（態様年数）は、どのくらいあるのでしょうか。 建物検査をすることで建物の寿命は伸ばすことはできますか？ 回答 建物の耐用年数の考え方は、いくつかあります。 ひとつは税法上の耐用 […]

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