質問 地名に「さんずい」が付く場所は地盤に問題があると聞いたのですが本当ですか？ 地盤を簡単に調べる方法はあるのでしょうか？ 回答 もともとが河川敷や沼地だったりする土地にさんずい地名が多いから、そう […]

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質問 賃貸マンションを経営しており、省エネに関心があるのですがメリットはありますか 回答 これから、賃貸住宅の空室率は30％になるといわれ、賃貸マンション・アパートも差別化が必要と言われています。 東 […]

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質問 手付金支払い後に仲介業者から「家主の都合で入居できなくなっため、手付金の倍返しを行って解約する」という連絡がありました。 現在、住んでいる物件の退去通知も行ってしまったので、何とかしたい。 回答 […]

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質問 親が住んでいた家があるのですが住む予定もなく空き家になります。 遠くて管理できないため相続を放棄したいのですが、どんな問題がありますか？ 回答 相続放棄できる期間は短く相続開始から3ヶ月までで、 […]

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質問 契約金の残金支払いを入居日直前まで待って欲しいと伝えたところ断られた。 回答 売買契約などでは同時履行として、「売買代金の支払い」と「不動産の移転登記手続き」を同時に行いますが、賃貸借契約におい […]

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質問 賃貸アパートの空室が増えて家賃収入が減っています、管理会社からは「値下げするしかない」と言われてしまいました。 いずれにせよ、収入減は避けられないため困っています。 回答 賃貸住宅の空室は増えて […]

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質問 サブリースはいつから始まったのですか？ 回答 諸説ありますがサブリースを又貸しという概念で考えると、江戸時代の長屋もサブリースといえるかもしれません。 落語でおなじみの「大家さん」は実はサブリー […]

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質問 CLT建材とはどのようなものですか？ 回答 CLTとは直交集成材のことで、板を縦方向と横方向に直交するように組み合わせた建材です。 欧米を中心に集合住宅の壁などに採用されていて、アメリカではかな […]

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質問 Low-Eガラスにも種類があるようですが違いを教えて下さい。 回答 Low-Eガラスは、複層ガラス（ペアガラス）に特殊な金属膜をコーティングしたものです。 「遮熱タイプ」と「断熱タイプ」の2種類 […]

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