質問 CLT建材とはどのようなものですか？ 回答 CLTとは直交集成材のことで、板を縦方向と横方向に直交するように組み合わせた建材です。 欧米を中心に集合住宅の壁などに採用されていて、アメリカではかな […]

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質問 ZEHという言葉を聞くことが多くなりましたが、どういう意味ですか？ 回答 ZEHは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略です。 政府は2020年までに温室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させる目 […]

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質問 契約金の残金支払いを入居日直前まで待って欲しいと伝えたところ断られた。 回答 売買契約などでは同時履行として、「売買代金の支払い」と「不動産の移転登記手続き」を同時に行いますが、賃貸借契約におい […]

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質問 親が住んでいた家があるのですが住む予定もなく空き家になります。 遠くて管理できないため相続を放棄したいのですが、どんな問題がありますか？ 回答 相続放棄できる期間は短く相続開始から3ヶ月までで、 […]

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質問 仲介手数料は「家賃の半額＋消費税」と聞いていた。 業者は「家賃の１か月分＋消費税」と言って譲らない。 言うとおりに従わざるを得ないのか？ 回答 宅建業法および建設省告示では、居住用建物の賃貸借契 […]

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質問 地方自治体では空き家対策をしているのでしょうか？ 活動について見る機会が殆どないのですが、なぜしょうか。 回答 地方自治体でも、さまざまな空き家対策が「空家等対策特別措置法」に基づいて行われてい […]

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質問 最近は等価交換による土地活用はあまり聞かなくなり、多くがサブリース方式に変わったと聞きますが何故ですか？ 回答 マンションを建設して販売したり、賃貸する事業者にとって土地を購入するのが一番の課題 […]

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質問 一般的な建物の寿命（態様年数）は、どのくらいあるのでしょうか。 建物検査をすることで建物の寿命は伸ばすことはできますか？ 回答 建物の耐用年数の考え方は、いくつかあります。 ひとつは税法上の耐用 […]

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質問 既存のマンションですが省エネルギーは可能ですか？ 回答 中古マンションでは完全なZEH化は、工事費が高く難しいと考えられがちですが、実はできることはいくつもあります。 最初に、窓のサッシの複層ガ […]

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