質問 公道に1.8mしか接していない旗竿地のため再建築はできないと言われました。 何か方法はありませんか 回答 建築基準法43条に「接道義務」の規定により建て替えもできません。 更地にしても駐車場とし […]

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質問 家主に支払う更新料以外に管理会社から更新手数料の請求が来ました、契約書をみると「更新手数料が必要」という記載があります。 このような場合には、更新手数料を支払わなければならないのでしょうか？ 回 […]

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質問 建築基準法違反、既存不適格、再建築不可の違いを教えて下さい。 回答 建築基準法違反の建物は、いろいろなケースがあります。 最も多いのは、建築後に建築確認申請を受けないで、大規模の増改築をした物件 […]

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質問 度々、サブリース会社から修繕費用を請求されるのですが、修繕費用をどちらが負担するか決まりはあるのですか。 回答 どちらが負担するかは契約で定めます。国土交通省が示した標準契約書の10条、15条で […]

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質問 中古ビルを購入する予定ですが建物検査をすることは可能でしょうか？ 回答 中古ビルは築年数によっては耐震性能が充分ではないケースがあります。 また、どのような建物であっても定期的に修繕が必要で、中 […]

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質問 二重サッシと二重ガラスの違いを教えて下さい。 回答 サッシのガラスが二層になったものを二重ガラス（複層ガラス）、既存の窓の内側にもう一枚サッシを設置したものを二重サッシといいます。 どちらも、同 […]

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質問 家主に支払う更新料以外に管理会社から更新手数料の請求が来ました。 契約書には記載がないので拒否したいが、業者は「更新手数料を支払わなければ更新しない」と言っている。 回答 手数料は業務の依頼をし […]

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質問 親が300万円で購入した別荘地を相続したのですが、別荘を建てる予定もないので処分したいのです。 業者からは売りに出せますが、なかなか売れないと言われました。 回答 50年ほど前に別荘地ブームがあ […]

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質問 大家への更新料とは別に、管理会社の更新手数料の請求があった。 重要事項説明書に記載されていると、拒否はできないのか？ 回答 更新手数料の支払い義務に関して、仲介業者で受けた重要事項説明書で記載さ […]

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