質問 Low-Eガラスにも種類があるようですが違いを教えて下さい。 回答 Low-Eガラスは、複層ガラス（ペアガラス）に特殊な金属膜をコーティングしたものです。 「遮熱タイプ」と「断熱タイプ」の2種類 […]

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質問 「原状回復のための承諾書」というものにサインを求められ、とりあえずサインしたが退去時に借主に不利なことが多く書いてあったため撤回したいです。 回答 承諾書を一方的に撤回することはできません。しか […]

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質問 世田谷区が全国の空き家数のトップの理由はなんですか。 回答 2018年の調査では空き家率のトップは、山梨県の21.3％ですが、空き家の数では世田谷区の空き家数は49,000戸で全国1位です。 2 […]

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質問 仲介手数料として１０万円を請求されたが、高すぎるような気がします支払い義務はあるのでしょうか？ 回答 宅建業法第４６条および建設省告示1552第３によれば、仲介手数料は借賃（家賃）の１か月分プラ […]

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質問 建て替えを計画したら「4mの公道に面していないので、再建築不可です」と言われました。 解体して処分するしかないのでしょうか？ 回答 建築基準法43条に「接道義務」という規定があります。 これは建 […]

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質問 最近、サブリース契約のトラブルが増えていると聞きますが、どのようなトラブルでしょうか？ 回答 トラブルで多い事例は次の5つです。 ・賃料の減額請求（契約更新前） ・契約解除 ・想定外の設備投資 […]

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質問 地名に「さんずい」が付く場所は地盤に問題があると聞いたのですが本当ですか？ 地盤を簡単に調べる方法はあるのでしょうか？ 回答 もともとが河川敷や沼地だったりする土地にさんずい地名が多いから、そう […]

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質問 住宅の省エネ化には窓の省エネ化が最初と聞きましたが理由はなんでしょうか。 また、窓の省エネ法は既存の建物でも可能ですか 回答 住宅の断熱の効果は建物の部分によって違うのですが。 　 夏の外熱が部 […]

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質問 裁判処の判決は全て判例となるのですか 回答 厳密な意味では裁判所が示した判断全てを「判例」と呼ぶわけではなく、「一定の法律に関する解釈で、その法解釈が先例として、後に他の事件へ適用の可能性のある […]

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