質問 借地借家法には記述がないようですが、サブリースについて法律ではどのように規定されているのですか？ 回答 サブリースは法的に定義がある言葉ではなく民法上の転貸借をベースとした事業形態のことです。 […]

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質問 建物検査士はその他の不動産系資格と、役割など違いはありますか？ 回答 建物・不動産に関する主な資格には「建築士」「施工管理技士」「宅建士」「マンション管理士」などがあります。 これらには共通した […]

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質問 賃貸マンションを経営しており、省エネに関心があるのですがメリットはありますか 回答 これから、賃貸住宅の空室率は30％になるといわれ、賃貸マンション・アパートも差別化が必要と言われています。 東 […]

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質問 解約手付で解約することができる期限に「契約の履行に着手するまで」とありますが、どのようなことを示すのですか？ 回答 解約手付は家主にも借主にも契約を解除する権利を保障していますが、いつまでも契約 […]

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質問 0円賃貸という言葉を聞いたのですが、本当に0円で家を貸してくれるのですか？ 回答 正しくは、民法593条から600条で規定されている「使用貸借」のことを言います。 賃料が０円のため「借地借家法」 […]

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質問 契約が終了し原状回復のための修繕負担について同意しました。 家主から「修繕を行う期間については、他の人に貸し出せないから家賃の支払いが必要」と言われました。 従う必要はあるのでしょうか？ 回答 […]

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質問 農地を相続したが農業に従事しないので売却したい。 不動産業者に相談したが「農地は扱っていない」と言われてしまった。 回答 農地の種類にもいくつかありますが、市街化区域内の農地転用は簡単なため、申 […]

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質問 アパマンに賃料の４０%をサブリースで取られているためサブリース解除を申し出たが応じてくれません。 回答 サブリース会社を借主とする賃貸借契約のため、借地借家法により借主側が大きく保護されます。 […]

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質問 中古の建物を購入しましたが大丈夫か心配です。 建物の知識がほとんどないのですが、気をつけることはありますか？ 回答 建物の構造や使用されている建材によって変わりますが、建築後１０年以上経過してい […]

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