質問 賃貸マンションに備付けのエアコンが故障したので修理を依頼したところ、特約で修理は賃借人負担となっているので自費で修理するように断られました。 備付けの設備は貸主が修理代金を負担するのが道理だと思 […]

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質問 地方自治体では空き家対策をしているのでしょうか？ 活動について見る機会が殆どないのですが、なぜしょうか。 回答 地方自治体でも、さまざまな空き家対策が「空家等対策特別措置法」に基づいて行われてい […]

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質問 サブリースという仕組みはいつ頃からあるのですか？ 回答 諸説ありますが、現在のサブリースは1980年代の半ばではないかといわれています。 　 それ以前の住宅メーカーはアパート建設は行っても、管理 […]

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質問 不動産会社に勤めているため、ある程度の建物の知識はありますが、不動産と建物検査の知識はどのような違いがありますか。 回答 不動産会社では、取引として売買契約や賃貸契約に加えて建物の管理をしていま […]

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質問 ZEHという言葉を聞くことが多くなりましたが、どういう意味ですか？ 回答 ZEHは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略です。 政府は2020年までに温室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させる目 […]

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質問 「家賃の支払いを１日でも遅延した場合には、即刻退去するものとする」となっていました、契約内容は不当だと思いますが法的に認められないと思うので無視して契約するべきですか。 回答 このような規定は単 […]

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質問 朽ち果てた空き家があるのですが、近隣の人から危険だから解体してほしいと言われています。 解体する義務はあるのでしょうか？ 回答 平成26年に施行された「空家等対策特別措置法」で空き家の管理の義務 […]

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質問 家主が「次回の契約更新はしない」と言ってきたのですが、出て行くしかないのでしょうか？ 回答 定期借家契約ではない一般の賃貸借契約の場合には、家主が契約更新の拒絶を行うためには２つの要件が必要です […]

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質問 住んでいない空き家があるのですが放置した場合、どんなリスクがありますか。 回答 放置した場合、多くのリスクがあります。 まず、災害発生の危険です。 特に火事が空き家から発生すると管理者すなわち所 […]

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