質問 二重サッシと二重ガラスの違いを教えて下さい。 回答 サッシのガラスが二層になったものを二重ガラス（複層ガラス）、既存の窓の内側にもう一枚サッシを設置したものを二重サッシといいます。 どちらも、同 […]

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質問 仲介手数料として１０万円を請求されたが、高すぎるような気がします支払い義務はあるのでしょうか？ 回答 宅建業法第４６条および建設省告示1552第３によれば、仲介手数料は借賃（家賃）の１か月分プラ […]

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質問 「空き家バンク」という空き家の流通制度があると聞きましたが、どのような制度ですか？ 登録すれば空き家の処分は可能ですかか？ 回答 「空き家バンク」は、各地方自治体が主体となって「空き家を処分した […]

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質問 家主に支払う更新料以外に管理会社から更新手数料の請求が来ました、契約書をみると「更新手数料が必要」という記載があります。 このような場合には、更新手数料を支払わなければならないのでしょうか？ 回 […]

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質問 地方自治体では空き家対策をしているのでしょうか？ 活動について見る機会が殆どないのですが、なぜしょうか。 回答 地方自治体でも、さまざまな空き家対策が「空家等対策特別措置法」に基づいて行われてい […]

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質問 サブリースはいつから始まったのですか？ 回答 諸説ありますがサブリースを又貸しという概念で考えると、江戸時代の長屋もサブリースといえるかもしれません。 落語でおなじみの「大家さん」は実はサブリー […]

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質問 一般的な建物の寿命（態様年数）は、どのくらいあるのでしょうか。 建物検査をすることで建物の寿命は伸ばすことはできますか？ 回答 建物の耐用年数の考え方は、いくつかあります。 ひとつは税法上の耐用 […]

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質問 住宅の省エネ化には窓の省エネ化が最初と聞きましたが理由はなんでしょうか。 また、窓の省エネ法は既存の建物でも可能ですか 回答 住宅の断熱の効果は建物の部分によって違うのですが。 　 夏の外熱が部 […]

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質問 大家への更新料とは別に、管理会社の更新手数料の請求があった。 重要事項説明書に記載されていると、拒否はできないのか？ 回答 更新手数料の支払い義務に関して、仲介業者で受けた重要事項説明書で記載さ […]

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