質問 解約手付で解約することができる期限に「契約の履行に着手するまで」とありますが、どのようなことを示すのですか？ 回答 解約手付は家主にも借主にも契約を解除する権利を保障していますが、いつまでも契約 […]

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質問 中古のコンテナを利用して、小さな別荘を造りたいのですが問題はありますか？ 回答 コンテナとはいえ固定させれば建築基準法の対象となるため建築確認申請が必要です。 通常、コンテナといえばISO海上コ […]

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質問 最近、サブリース契約のトラブルが増えていると聞きますが、どのようなトラブルでしょうか？ 回答 トラブルで多い事例は次の5つです。 ・賃料の減額請求（契約更新前） ・契約解除 ・想定外の設備投資 […]

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質問 地名に「さんずい」が付く場所は地盤に問題があると聞いたのですが本当ですか？ 地盤を簡単に調べる方法はあるのでしょうか？ 回答 もともとが河川敷や沼地だったりする土地にさんずい地名が多いから、そう […]

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質問 賃貸マンションを経営しており、省エネに関心があるのですがメリットはありますか 回答 これから、賃貸住宅の空室率は30％になるといわれ、賃貸マンション・アパートも差別化が必要と言われています。 東 […]

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質問 「家賃の支払いを１日でも遅延した場合には、即刻退去するものとする」となっていました、契約内容は不当だと思いますが法的に認められないと思うので無視して契約するべきですか。 回答 このような規定は単 […]

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質問 親から譲り受けた空き地があるのですが、サブリース会社から「家賃保証もします。専門知識も不要で、安定収入が得られる」と提案されていますが大丈夫でしょうか 回答 現在、全国に賃貸の空室が430万戸以 […]

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質問 「原状回復のための承諾書」というものにサインを求められ、とりあえずサインしたが退去時に借主に不利なことが多く書いてあったため撤回したいです。 回答 承諾書を一方的に撤回することはできません。しか […]

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質問 分家住宅は処分が難しいと言われましたが、本当に処分できないのですか？ 回答 分家住宅は、建築が禁じられている市街化調整区域において生活の本拠を構えている本家から、世帯が分かれて分家として建てる住 […]

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