質問 朽ち果てた空き家があるのですが、近隣の人から危険だから解体してほしいと言われています。 解体する義務はあるのでしょうか？ 回答 平成26年に施行された「空家等対策特別措置法」で空き家の管理の義務 […]

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質問 住んでいない空き家があるのですが放置した場合、どんなリスクがありますか。 回答 放置した場合、多くのリスクがあります。 まず、災害発生の危険です。 特に火事が空き家から発生すると管理者すなわち所 […]

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質問 0円賃貸という言葉を聞いたのですが、本当に0円で家を貸してくれるのですか？ 回答 正しくは、民法593条から600条で規定されている「使用貸借」のことを言います。 賃料が０円のため「借地借家法」 […]

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質問 農地を相続したが農業に従事しないので売却したい。 不動産業者に相談したが「農地は扱っていない」と言われてしまった。 回答 農地の種類にもいくつかありますが、市街化区域内の農地転用は簡単なため、申 […]

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質問 世田谷区が全国の空き家数のトップの理由はなんですか。 回答 2018年の調査では空き家率のトップは、山梨県の21.3％ですが、空き家の数では世田谷区の空き家数は49,000戸で全国1位です。 2 […]

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質問 建て替えを計画したら「4mの公道に面していないので、再建築不可です」と言われました。 解体して処分するしかないのでしょうか？ 回答 建築基準法43条に「接道義務」という規定があります。 これは建 […]

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質問 公道に1.8mしか接していない旗竿地のため再建築はできないと言われました。 何か方法はありませんか 回答 建築基準法43条に「接道義務」の規定により建て替えもできません。 更地にしても駐車場とし […]

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質問 建築基準法違反、既存不適格、再建築不可の違いを教えて下さい。 回答 建築基準法違反の建物は、いろいろなケースがあります。 最も多いのは、建築後に建築確認申請を受けないで、大規模の増改築をした物件 […]

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質問 親が300万円で購入した別荘地を相続したのですが、別荘を建てる予定もないので処分したいのです。 業者からは売りに出せますが、なかなか売れないと言われました。 回答 50年ほど前に別荘地ブームがあ […]

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