質問 住んでいない空き家があるのですが放置した場合、どんなリスクがありますか。 回答 放置した場合、多くのリスクがあります。 まず、災害発生の危険です。 特に火事が空き家から発生すると管理者すなわち所 […]

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質問 0円賃貸という言葉を聞いたのですが、本当に0円で家を貸してくれるのですか？ 回答 正しくは、民法593条から600条で規定されている「使用貸借」のことを言います。 賃料が０円のため「借地借家法」 […]

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質問 公道に1.8mしか接していない旗竿地のため再建築はできないと言われました。 何か方法はありませんか 回答 建築基準法43条に「接道義務」の規定により建て替えもできません。 更地にしても駐車場とし […]

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質問 世田谷区が全国の空き家数のトップの理由はなんですか。 回答 2018年の調査では空き家率のトップは、山梨県の21.3％ですが、空き家の数では世田谷区の空き家数は49,000戸で全国1位です。 2 […]

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質問 農地を相続したが農業に従事しないので売却したい。 不動産業者に相談したが「農地は扱っていない」と言われてしまった。 回答 農地の種類にもいくつかありますが、市街化区域内の農地転用は簡単なため、申 […]

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質問 建て替えを計画したら「4mの公道に面していないので、再建築不可です」と言われました。 解体して処分するしかないのでしょうか？ 回答 建築基準法43条に「接道義務」という規定があります。 これは建 […]

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質問 建築基準法違反、既存不適格、再建築不可の違いを教えて下さい。 回答 建築基準法違反の建物は、いろいろなケースがあります。 最も多いのは、建築後に建築確認申請を受けないで、大規模の増改築をした物件 […]

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質問 親が300万円で購入した別荘地を相続したのですが、別荘を建てる予定もないので処分したいのです。 業者からは売りに出せますが、なかなか売れないと言われました。 回答 50年ほど前に別荘地ブームがあ […]

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質問 中古のコンテナを利用して、小さな別荘を造りたいのですが問題はありますか？ 回答 コンテナとはいえ固定させれば建築基準法の対象となるため建築確認申請が必要です。 通常、コンテナといえばISO海上コ […]

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