質問 サブリース契約なら知識がなくても賃貸経営が可能といわれましたが本当でしょうか。 回答 不動産サブリース（マスターリース）は不動産物件を一括賃借する契約です。 サブリース業者が自社のもつノウハウ・ […]
「サブリース建物取扱主任者」の記事一覧（4 / 6ページ目）
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞サブリースの歴史
質問 サブリースはいつから始まったのですか？ 回答 諸説ありますがサブリースを又貸しという概念で考えると、江戸時代の長屋もサブリースといえるかもしれません。 落語でおなじみの「大家さん」は実はサブリー […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞サブリースの歴史
質問 最近は等価交換による土地活用はあまり聞かなくなり、多くがサブリース方式に変わったと聞きますが何故ですか？ 回答 マンションを建設して販売したり、賃貸する事業者にとって土地を購入するのが一番の課題 […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞サブリース新法
質問 サブリース新法には、どのような規定がされているのですか。 回答 令和２年に施行された「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」には、次の規定が制定されました。 第28条「誇大広告の禁止」 第2 […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞マスターリース契約
質問 サブリース契約の前に重要事項説明が義務化されましたが、説明時期（タイミング）はいつが適切でしょうか。 回答 サブリースは建物のオーナー（賃貸人）とサブリース会社（転貸人）の間で締結される「マスタ […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞マスターリース契約
質問 サブリース契約の前に重要事項説明が義務化されましたが、説明時期（タイミング）はいつが適切でしょうか。 回答 サブリースは建物のオーナー（賃貸人）とサブリース会社（転貸人）の間で締結される「マスタ […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞サブリースの歴史
質問 サブリースという仕組みはいつ頃からあるのですか？ 回答 諸説ありますが、現在のサブリースは1980年代の半ばではないかといわれています。 それ以前の住宅メーカーはアパート建設は行っても、管理 […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞転貸借契約
質問 借地借家法には記述がないようですが、サブリースについて法律ではどのように規定されているのですか？ 回答 サブリースは法的に定義がある言葉ではなく民法上の転貸借をベースとした事業形態のことです。 […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞
質問 アパマンに賃料の４０%をサブリースで取られているためサブリース解除を申し出たが応じてくれません。 回答 サブリース会社を借主とする賃貸借契約のため、借地借家法により借主側が大きく保護されます。 […]
