質問 サブリース新法には、どのような規定がされているのですか。 回答 令和２年に施行された「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」には、次の規定が制定されました。 第28条「誇大広告の禁止」 第2 […]
「サブリース建物取扱主任者」の記事一覧（3 / 6ページ目）
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞転貸借契約
質問 借地借家法には記述がないようですが、サブリースについて法律ではどのように規定されているのですか？ 回答 サブリースは法的に定義がある言葉ではなく民法上の転貸借をベースとした事業形態のことです。 […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞サブリースの歴史
質問 サブリースという仕組みはいつ頃からあるのですか？ 回答 諸説ありますが、現在のサブリースは1980年代の半ばではないかといわれています。 それ以前の住宅メーカーはアパート建設は行っても、管理 […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞マスターリース契約
質問 サブリース契約の前に重要事項説明が義務化されましたが、説明時期（タイミング）はいつが適切でしょうか。 回答 サブリースは建物のオーナー（賃貸人）とサブリース会社（転貸人）の間で締結される「マスタ […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞サブリースの歴史
質問 サブリースという仕組みはいつ頃からあるのですか？ 回答 諸説ありますが、現在のサブリースは1980年代の半ばではないかといわれています。 それ以前の住宅メーカーはアパート建設は行っても、管理 […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞転貸借契約
質問 借地借家法には記述がないようですが、サブリースについて法律ではどのように規定されているのですか？ 回答 サブリースは法的に定義がある言葉ではなく民法上の転貸借をベースとした事業形態のことです。 […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞サブリース解除
質問 アパマンに賃料の４０%をサブリースで取られているためサブリース解除を申し出たが応じてくれません。 回答 サブリース会社を借主とする賃貸借契約のため、借地借家法により借主側が大きく保護されます。 […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞トラブル事例
質問 最近、サブリース契約のトラブルが増えていると聞きますが、どのようなトラブルでしょうか？ 回答 トラブルで多い事例は次の5つです。 ・賃料の減額請求（契約更新前） ・契約解除 ・想定外の設備投資 […]
<サブリース建物取扱主任者 豆知識＞修繕費用の分担
質問 度々、サブリース会社から修繕費用を請求されるのですが、修繕費用をどちらが負担するか決まりはあるのですか。 回答 どちらが負担するかは契約で定めます。国土交通省が示した標準契約書の10条、15条で […]
